Flip: Białystok, Nowowarszawska 134

52 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Nowowarszawska 134 w Białymstoku kupiono 25.10.2024 za 488 100 zł (9 331 zł/m²) i sprzedano 03.02.2025 za 684 000 zł (13 076 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 900 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2024, zł/m²

9 331

488 100 zł

Sprzedaż 03.02.2025, zł/m²

13 076

684 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 745

195 900 zł · 40,1%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (101 dni)
Różnica cen brutto: 195 900 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 238,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 9 331 zł/m²sprzedaż 13 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowowarszawska 134 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026500 → 477 tys. zł−23−4,6%58 m²18,5 mies.parterodsprzedaż 09.2024392 → 381 tys. zł−11−2,9%48 m²7,4 mies.1 p. 04.2024416 → 585 tys. zł+169+40,6%49 m²3,1 mies.3 p. 03.2024376 → 600 tys. zł+224+59,4%46 m²2,5 mies.parter 03.2024428 → 595 tys. zł+167+39,0%53 m²2,1 mies.1 p.