Flip: Białystok, Żytnia 16

41 m² · 08.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Żytnia 16 w Białymstoku kupiono 13.08.2015 za 190 000 zł (4 634 zł/m²) i sprzedano 25.08.2016 za 235 000 zł (5 732 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.08.2015, zł/m²

4 634

190 000 zł

Sprzedaż 25.08.2016, zł/m²

5 732

235 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 098

45 000 zł · 23,7%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 45 000 zł
ROI: 23,7%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 600kupno7 3009 200kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 4 634 zł/m²sprzedaż 5 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żytnia 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2016120 → 127 tys. zł+7+5,8%21 m²16,3 mies.2 p. 11.2016235 → 280 tys. zł+45+19,2%45 m²15,6 mies.2 p. 05.2016190 → 240 tys. zł+50+26,3%41 m²8,6 mies.2 p.