Odsprzedaż: Białystok, Wisławy Szymborskiej 2

69 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,7 m² pod adresem Wisławy Szymborskiej 2 w Białymstoku kupiono 15.01.2022 za 450 000 zł (6 551 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 800 000 zł (11 647 zł/m²), po 23,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 350 000 zł, czyli 77,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2022, zł/m²

6 551

450 000 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

11 647

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 095

350 000 zł · 77,8%

Trzymanie

23,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,0 mies. (699 dni)
Różnica cen brutto: 350 000 zł
ROI: 77,8%
ROI roczne: 35,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 6 551 zł/m²sprzedaż 11 647 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wisławy Szymborskiej 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024395 → 700 tys. zł+305+77,1%49 m²30,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024362 → 675 tys. zł+313+86,5%49 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024290 → 890 tys. zł+600+206,9%53 m²28,1 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2024306 → 600 tys. zł+294+96,2%42 m²23,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022572 → 860 tys. zł+288+50,2%88 m²1,2 mies.4 p. 04.2022295 → 475 tys. zł+180+61,0%43 m²2,5 mies.1 p. 03.2022290 → 439 tys. zł+149+51,4%53 m²2,1 mies.1 p.