Flip: Białystok, Wisławy Szymborskiej 2

88 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,7 m² pod adresem Wisławy Szymborskiej 2 w Białymstoku kupiono 07.09.2022 za 572 414 zł (6 526 zł/m²) i sprzedano 14.10.2022 za 860 000 zł (9 805 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 287 586 zł, czyli 50,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2022, zł/m²

6 526

572 414 zł

Sprzedaż 14.10.2022, zł/m²

9 805

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 279

287 586 zł · 50,2%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (37 dni)
Różnica cen brutto: 287 586 zł
ROI: 50,2%
ROI roczne: 5 446,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 6 526 zł/m²sprzedaż 9 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wisławy Szymborskiej 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024395 → 700 tys. zł+305+77,1%49 m²30,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024362 → 675 tys. zł+313+86,5%49 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024290 → 890 tys. zł+600+206,9%53 m²28,1 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2024306 → 600 tys. zł+294+96,2%42 m²23,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023450 → 800 tys. zł+350+77,8%69 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022295 → 475 tys. zł+180+61,0%43 m²2,5 mies.1 p. 03.2022290 → 439 tys. zł+149+51,4%53 m²2,1 mies.1 p.