Flip: Białystok, Józefa Ignacego Kraszewskiego 45A

37 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 45A w Białymstoku kupiono 15.09.2023 za 323 000 zł (8 782 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 495 000 zł (13 458 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2023, zł/m²

8 782

323 000 zł

Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²

13 458

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 676

172 000 zł · 53,3%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (376 dni)
Różnica cen brutto: 172 000 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 51,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 100kupno7 2008 200kupnosprzedaż9 80010 700sprzedażkupno 8 782 zł/m²sprzedaż 13 458 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Ignacego Kraszewskiego 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026418 → 735 tys. zł+317+75,7%51 m²27,5 mies.7 p.odsprzedaż 01.2026472 → 660 tys. zł+188+39,8%59 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025244 → 420 tys. zł+177+72,5%27 m²21,7 mies.8 p.odsprzedaż 10.2025483 → 690 tys. zł+207+42,9%59 m²23,7 mies.6 p.odsprzedaż 07.2025323 → 440 tys. zł+117+36,2%37 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025423 → 720 tys. zł+297+70,2%58 m²16,4 mies.12 p. 12.2024219 → 315 tys. zł+96+43,8%27 m²15,2 mies.9 p. 10.2024393 → 452 tys. zł+59+15,0%44 m²12,8 mies.7 p. 09.2024324 → 420 tys. zł+96+29,6%35 m²11,1 mies.12 p. 09.2024467 → 770 tys. zł+303+64,9%59 m²10,6 mies.6 p. 06.2024314 → 383 tys. zł+69+22,0%35 m²6,9 mies.4 p. 06.2024474 → 775 tys. zł+302+63,7%59 m²9,3 mies.7 p.