Flip: Białystok, Pogodna 4B

27 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Pogodna 4B w Białymstoku kupiono 19.10.2018 za 178 000 zł (6 520 zł/m²) i sprzedano 19.12.2018 za 239 000 zł (8 755 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.10.2018, zł/m²

6 520

178 000 zł

Sprzedaż 19.12.2018, zł/m²

8 755

239 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 234

61 000 zł · 34,3%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (61 dni)
Różnica cen brutto: 61 000 zł
ROI: 34,3%
ROI roczne: 483,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 000kupno6 9008 400kupnosprzedaż9 60011 200sprzedażkupno 6 520 zł/m²sprzedaż 8 755 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pogodna 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2020286 → 400 tys. zł+114+39,9%54 m²22,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2019180 → 237 tys. zł+57+31,7%27 m²6,0 mies.1 p. 02.2019250 → 310 tys. zł+60+24,0%42 m²2,6 mies.1 p. 01.2019215 → 255 tys. zł+40+18,6%42 m²6,3 mies.2 p. 12.2018228 → 260 tys. zł+32+14,0%42 m²5,1 mies.5 p. 12.2018185 → 255 tys. zł+70+37,8%41 m²5,7 mies.1 p. 11.2018185 → 250 tys. zł+65+35,1%42 m²5,2 mies.1 p. 11.2018237 → 310 tys. zł+73+30,8%43 m²3,5 mies.6 p. 09.2018229 → 305 tys. zł+76+33,2%40 m²2,2 mies.5 p. 08.2018209 → 270 tys. zł+61+29,2%41 m²2,1 mies.3 p. 08.2018175 → 234 tys. zł+59+33,7%27 m²1,7 mies.2 p.