Flip: Białystok, Wierzbowa 2

62 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Wierzbowa 2 w Białymstoku kupiono 13.09.2021 za 384 000 zł (6 237 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 655 000 zł (10 638 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 271 000 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2021, zł/m²

6 237

384 000 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

10 638

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 401

271 000 zł · 70,6%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (93 dni)
Różnica cen brutto: 271 000 zł
ROI: 70,6%
ROI roczne: 713,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno7 1008 200kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 6 237 zł/m²sprzedaż 10 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wierzbowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025270 → 300 tys. zł+30+11,1%34 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024398 → 719 tys. zł+321+80,7%64 m²41,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024175 → 359 tys. zł+184+105,1%26 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023400 → 820 tys. zł+420+105,0%66 m²31,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023355 → 770 tys. zł+415+116,9%58 m²22,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2023280 → 350 tys. zł+70+25,0%53 m²15,9 mies.11 p. 08.2022210 → 440 tys. zł+230+109,5%39 m²5,0 mies.13 p. 07.2022320 → 665 tys. zł+345+107,8%60 m²3,5 mies.11 p. 06.2022235 → 300 tys. zł+65+27,7%36 m²5,8 mies.5 p. 05.2022188 → 280 tys. zł+92+48,9%30 m²7,6 mies.8 p. 05.2022340 → 625 tys. zł+285+83,8%54 m²12,2 mies.10 p. 03.2022159 → 287 tys. zł+128+80,5%26 m²3,7 mies.4 p.