Flip: Białystok, Wierzbowa 2

53 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Wierzbowa 2 w Białymstoku kupiono 25.03.2022 za 280 000 zł (5 253 zł/m²) i sprzedano 21.07.2023 za 350 000 zł (6 567 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2022, zł/m²

5 253

280 000 zł

Sprzedaż 21.07.2023, zł/m²

6 567

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 313

70 000 zł · 25,0%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 11 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (483 dni)
Różnica cen brutto: 70 000 zł
ROI: 25,0%
ROI roczne: 18,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno7 1008 200kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 5 253 zł/m²sprzedaż 6 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wierzbowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025270 → 300 tys. zł+30+11,1%34 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024398 → 719 tys. zł+321+80,7%64 m²41,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024175 → 359 tys. zł+184+105,1%26 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023400 → 820 tys. zł+420+105,0%66 m²31,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023355 → 770 tys. zł+415+116,9%58 m²22,9 mies.6 p.odsprzedaż 08.2022210 → 440 tys. zł+230+109,5%39 m²5,0 mies.13 p. 07.2022320 → 665 tys. zł+345+107,8%60 m²3,5 mies.11 p. 06.2022235 → 300 tys. zł+65+27,7%36 m²5,8 mies.5 p. 05.2022188 → 280 tys. zł+92+48,9%30 m²7,6 mies.8 p. 05.2022340 → 625 tys. zł+285+83,8%54 m²12,2 mies.10 p. 03.2022159 → 287 tys. zł+128+80,5%26 m²3,7 mies.4 p. 03.2022331 → 520 tys. zł+189+57,1%55 m²15,1 mies.3 p.