Odsprzedaż: Białystok, Ukośna 7

58 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Ukośna 7 w Białymstoku kupiono 13.12.2021 za 299 000 zł (5 164 zł/m²) i sprzedano 21.07.2023 za 420 000 zł (7 254 zł/m²), po 19,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2021, zł/m²

5 164

299 000 zł

Sprzedaż 21.07.2023, zł/m²

7 254

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 090

121 000 zł · 40,5%

Trzymanie

19,2 mies.

piętro: parter · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,2 mies. (585 dni)
Różnica cen brutto: 121 000 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 23,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 5 164 zł/m²sprzedaż 7 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023317 → 360 tys. zł+43+13,6%38 m²23,0 mies.parterodsprzedaż 01.2022238 → 317 tys. zł+79+33,2%38 m²2,5 mies.parter 03.2020173 → 220 tys. zł+47+27,2%32 m²3,3 mies.3 p. 12.201980 → 173 tys. zł+93+116,3%32 m²1,3 mies.3 p.