Flip: Białystok, Stalowa 5

35 m² · 11.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Stalowa 5 w Białymstoku kupiono 27.04.2016 za 150 000 zł (4 329 zł/m²) i sprzedano 24.11.2016 za 185 000 zł (5 339 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2016, zł/m²

4 329

150 000 zł

Sprzedaż 24.11.2016, zł/m²

5 339

185 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 010

35 000 zł · 23,3%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 23,3%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 50011 300sprzedażkupno 4 329 zł/m²sprzedaż 5 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stalowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2018148 → 230 tys. zł+82+55,2%34 m²30,8 mies.8 p.odsprzedaż 05.2016147 → 180 tys. zł+33+22,5%35 m²1,0 mies.6 p. 04.2016180 → 235 tys. zł+55+30,6%42 m²1,3 mies.8 p. 04.2016148 → 189 tys. zł+41+27,7%35 m²1,1 mies.1 p.