Flip: Białystok, Choroszczańska 30

44 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Choroszczańska 30 w Białymstoku kupiono 28.08.2024 za 385 469 zł (8 837 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 550 000 zł (12 609 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 531 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2024, zł/m²

8 837

385 469 zł

Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²

12 609

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 772

164 531 zł · 42,7%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 164 531 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 47,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 000kupno7 0008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 8 837 zł/m²sprzedaż 12 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Choroszczańska 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026400 → 415 tys. zł+15+3,8%40 m²17,8 mies.1 p. 02.2026595 → 700 tys. zł+105+17,7%65 m²17,1 mies.1 p. 10.2025498 → 625 tys. zł+127+25,5%56 m²12,5 mies.2 p. 08.2025505 → 712 tys. zł+207+41,1%55 m²11,5 mies.parter 05.2025316 → 538 tys. zł+222+70,4%33 m²8,2 mies.3 p. 02.2025269 → 381 tys. zł+111+41,3%34 m²5,8 mies.1 p. 02.2025558 → 800 tys. zł+242+43,4%62 m²5,6 mies.2 p. 01.2025304 → 499 tys. zł+195+64,1%33 m²4,9 mies.4 p. 11.2024368 → 400 tys. zł+32+8,8%40 m²2,3 mies.1 p. 10.2024305 → 517 tys. zł+212+69,4%34 m²1,9 mies.1 p. 10.2024312 → 504 tys. zł+192+61,5%34 m²1,5 mies.4 p. 10.2024312 → 500 tys. zł+188+60,3%34 m²1,3 mies.4 p.