Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 56B

53 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 56B w Białymstoku kupiono 31.03.2022 za 338 000 zł (6 373 zł/m²) i sprzedano 08.08.2022 za 415 000 zł (7 824 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2022, zł/m²

6 373

338 000 zł

Sprzedaż 08.08.2022, zł/m²

7 824

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 452

77 000 zł · 22,8%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (130 dni)
Różnica cen brutto: 77 000 zł
ROI: 22,8%
ROI roczne: 77,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno6 9007 900kupnosprzedaż8 60010 800sprzedażkupno 6 373 zł/m²sprzedaż 7 824 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 56B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026470 → 530 tys. zł+60+12,8%50 m²46,5 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025149 → 345 tys. zł+197+132,3%26 m²34,6 mies.parterodsprzedaż 01.2025288 → 570 tys. zł+282+97,9%43 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025149 → 325 tys. zł+177+118,9%26 m²33,8 mies.parterodsprzedaż 04.2024358 → 750 tys. zł+392+109,5%54 m²25,5 mies.7 p.odsprzedaż 02.2024222 → 430 tys. zł+208+93,7%36 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 11.2023600 → 600 tys. zł00,0%54 m²16,0 mies.5 p.do weryfikacji 04.2023207 → 396 tys. zł+189+91,3%35 m²13,5 mies.2 p. 10.2022221 → 310 tys. zł+89+40,3%36 m²4,5 mies.4 p. 08.2022350 → 600 tys. zł+251+71,7%54 m²4,2 mies.5 p. 06.2022238 → 375 tys. zł+138+57,9%42 m²3,4 mies.parter 06.2022314 → 475 tys. zł+161+51,3%54 m²3,9 mies.parter