Flip: Biała Podlaska, Janowska 64A

55 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Janowska 64A w Białej Podlaskiej kupiono 20.01.2025 za 362 000 zł (6 563 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 332 000 zł (6 019 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2025, zł/m²

6 563

362 000 zł

Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²

6 019

332 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-544

-30 000 zł · -8,3%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: -30 000 zł
ROI: -8,3%
ROI roczne: -16,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Biała Podlaska

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w mieście Biała Podlaska · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno5 3006 200kupnosprzedaż6 9008 900sprzedażkupno 6 563 zł/m²sprzedaż 6 019 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janowska 64A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025249 → 355 tys. zł+106+42,6%35 m²8,2 mies.parter 04.2025327 → 452 tys. zł+125+38,1%51 m²2,3 mies.4 p. 03.2025329 → 445 tys. zł+116+35,4%51 m²1,6 mies.2 p.