Flip: Biała Podlaska, Janowska 64A

51 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Janowska 64A w Białej Podlaskiej kupiono 05.02.2025 za 327 300 zł (6 414 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 452 000 zł (8 858 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 700 zł, czyli 38,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.02.2025, zł/m²

6 414

327 300 zł

Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²

8 858

452 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 444

124 700 zł · 38,1%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 124 700 zł
ROI: 38,1%
ROI roczne: 425,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Biała Podlaska

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w mieście Biała Podlaska · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno5 3006 200kupnosprzedaż6 9008 900sprzedażkupno 6 414 zł/m²sprzedaż 8 858 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janowska 64A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025249 → 355 tys. zł+106+42,6%35 m²8,2 mies.parter 07.2025362 → 332 tys. zł−30−8,3%55 m²5,8 mies.parter 03.2025329 → 445 tys. zł+116+35,4%51 m²1,6 mies.2 p.