Flip: Biała Podlaska, Janowska 64A

51 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Janowska 64A w Białej Podlaskiej kupiono 05.02.2025 za 328 600 zł (6 413 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 445 000 zł (8 685 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 400 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.02.2025, zł/m²

6 413

328 600 zł

Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²

8 685

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 272

116 400 zł · 35,4%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 116 400 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 857,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Biała Podlaska

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w mieście Biała Podlaska · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno5 3006 200kupnosprzedaż6 9008 900sprzedażkupno 6 413 zł/m²sprzedaż 8 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janowska 64A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025249 → 355 tys. zł+106+42,6%35 m²8,2 mies.parter 07.2025362 → 332 tys. zł−30−8,3%55 m²5,8 mies.parter 04.2025327 → 452 tys. zł+125+38,1%51 m²2,3 mies.4 p.