Flip: Bełchatów, osiedle Żołnierzy POW 15

24 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem osiedle Żołnierzy POW 15 w Bełchatowie kupiono 30.04.2025 za 126 000 zł (5 292 zł/m²) i sprzedano 20.10.2025 za 226 000 zł (9 492 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 30.04.2025, zł/m²

5 292

126 000 zł

Sprzedaż 20.10.2025, zł/m²

9 492

226 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 200

100 000 zł · 79,4%

Trzymanie

5,7 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 79,4%
ROI roczne: 243,0%
Rynek w tym czasie (miasto): -2,4%
Ponad rynek: +81,8 pp · 103 048 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 5 292 zł/m²›sprzedaż 9 492 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: osiedle Żołnierzy POW 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024148 → 184 tys. zł+36+24,3%39 m²7,6 mies.8 p. 02.2021152 → 275 tys. zł+123+80,9%62 m²15,2 mies. 07.201780 → 80 tys. zł00,0%24 m²33,0 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 10.201681 → 100 tys. zł+19+23,2%39 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.201478 → 81 tys. zł+3+3,7%39 m²4,1 mies. 10.201470 → 80 tys. zł+10+14,3%24 m²11,5 mies. 02.2014175 → 164 tys. zł−11−6,3%58 m²28,4 mies.odsprzedaż 04.201156 → 75 tys. zł+19+33,9%24 m²16,4 mies.