Flip: Bełchatów, osiedle Żołnierzy POW 12
39 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem osiedle Żołnierzy POW 12 w Bełchatowie kupiono 26.05.2022 za 165 000 zł (4 230 zł/m²) i sprzedano 16.12.2022 za 234 000 zł (5 998 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 69 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.05.2022, zł/m²
4 230
165 000 zł
Sprzedaż 16.12.2022, zł/m²
5 998
234 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 769
69 000 zł · 41,8%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 69 000 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 86,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +38,7 pp · 63 829 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 400kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 4 230 zł/m²sprzedaż 5 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023127 → 200 tys. zł+73+57,5%32 m²11,5 mies.8 p.
05.2022120 → 165 tys. zł+45+37,5%39 m²1,1 mies.6 p.