Flip: Bełchatów, osiedle 1000 lecia 8
34 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem osiedle 1000 lecia 8 w Bełchatowie kupiono 30.10.2024 za 164 000 zł (4 795 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 286 000 zł (8 363 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 74,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.10.2024, zł/m²
4 795
164 000 zł
Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²
8 363
286 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 567
122 000 zł · 74,4%
Trzymanie
5,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 74,4%
- ROI roczne
- 214,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +72,4 pp · 118 668 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 300kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 5008 000sprzedażkupno 4 795 zł/m²sprzedaż 8 363 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020102 → 220 tys. zł+118+115,7%35 m²20,4 mies.odsprzedaż
11.2019112 → 154 tys. zł+42+37,5%52 m²35,5 mies.parterodsprzedaż
05.201190 → 132 tys. zł+42+46,7%44 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż