Odsprzedaż: Będzin, Filtrowa 16
94 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 93,6 m² pod adresem Filtrowa 16 w Będzinie kupiono 19.12.2023 za 164 340 zł (1 755 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 280 000 zł (2 990 zł/m²), po 19,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 660 zł, czyli 70,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2023, zł/m²
1 755
164 340 zł
Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²
2 990
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 235
115 660 zł · 70,4%
Trzymanie
19,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,6 mies. (598 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 660 zł
- ROI
- 70,4%
- ROI roczne
- 38,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,3%
- Ponad rynek
- +54,1 pp · 88 832 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 7004 500kupnosprzedaż5 5007 500sprzedaż‹kupno 1 755 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 990 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →