Flip: Żory, Osiedle Sikorskiego 21B
55 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Osiedle Sikorskiego 21B w Żorach kupiono 27.08.2021 za 181 000 zł (3 275 zł/m²) i sprzedano 14.01.2022 za 204 000 zł (3 692 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.08.2021, zł/m²
3 275
181 000 zł
Sprzedaż 14.01.2022, zł/m²
3 692
204 000 zł
Różnica cen, zł/m²
416
23 000 zł · 12,7%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 12,7%
- ROI roczne
- 36,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +4,0 pp · 7 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 800kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 0007 100sprzedażkupno 3 275 zł/m²sprzedaż 3 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →