Flip: Zielona Góra, Rydza-Śmigłego 62
29 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Rydza-Śmigłego 62 w Zielonej Górze kupiono 31.05.2023 za 180 000 zł (6 135 zł/m²) i sprzedano 20.11.2023 za 260 000 zł (8 862 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.05.2023, zł/m²
6 135
180 000 zł
Sprzedaż 20.11.2023, zł/m²
8 862
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 727
80 000 zł · 44,4%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 117,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,9%
- Ponad rynek
- +33,6 pp · 60 446 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 9007 300kupnosprzedaż8 20010 000sprzedażkupno 6 135 zł/m²sprzedaż 8 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202280 → 190 tys. zł+110+137,5%29 m²26,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2018132 → 142 tys. zł+10+7,6%41 m²40,7 mies.8 p.odsprzedaż
10.201789 → 115 tys. zł+26+29,2%29 m²44,2 mies.parterodsprzedaż
02.201670 → 85 tys. zł+15+21,4%41 m²1,1 mies.5 p.