Flip: Zielona Góra, Ptasia 47
54 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Ptasia 47 w Zielonej Górze kupiono 08.07.2025 za 400 000 zł (7 380 zł/m²) i sprzedano 08.01.2026 za 370 000 zł (6 827 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.07.2025, zł/m²
7 380
400 000 zł
Sprzedaż 08.01.2026, zł/m²
6 827
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-554
-30 000 zł · -7,5%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -7,5%
- ROI roczne
- -14,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,1%
- Ponad rynek
- -3,4 pp · -13 757 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno5 9007 300kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 7 380 zł/m²sprzedaż 6 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →