Flip: Zielona Góra, Polanka 4E

34 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Polanka 4E w Zielonej Górze kupiono 27.05.2020 za 150 000 zł (4 373 zł/m²) i sprzedano 12.10.2020 za 190 000 zł (5 539 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.05.2020, zł/m²

4 373

150 000 zł

Sprzedaż 12.10.2020, zł/m²

5 539

190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 166

40 000 zł · 26,7%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 40 000 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 86,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno6 0006 600kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 4 373 zł/m²sprzedaż 5 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polanka 4E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021253 → 360 tys. zł+107+42,4%61 m²14,1 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021262 → 328 tys. zł+66+25,3%61 m²12,0 mies.2 p.do weryfikacji 08.2020203 → 227 tys. zł+24+11,9%48 m²2,3 mies.2 p. 07.2020150 → 187 tys. zł+37+24,7%34 m²2,0 mies.1 p.