Flip: Zgierz, Leopolda Staffa 1
72 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Leopolda Staffa 1 w Zgierzu kupiono 29.12.2023 za 80 000 zł (1 105 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 100 000 zł (1 381 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.12.2023, zł/m²
1 105
80 000 zł
Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²
1 381
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
276
20 000 zł · 25,0%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 118,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +20,0 pp · 15 985 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno5 1005 800kupnosprzedaż6 1008 500sprzedaż‹kupno 1 105 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 381 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →