Flip: Zgierz, Juliana Tuwima 12
48 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Juliana Tuwima 12 w Zgierzu kupiono 25.05.2023 za 170 000 zł (3 529 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 221 000 zł (4 588 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.05.2023, zł/m²
3 529
170 000 zł
Sprzedaż 09.08.2023, zł/m²
4 588
221 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 059
51 000 zł · 30,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 252,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 44 200 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno5 2005 700kupnosprzedaż6 5008 500sprzedażkupno 3 529 zł/m²sprzedaż 4 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →