Flip: Zgierz, Bolesława Leśmiana 8
39 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 8 w Zgierzu kupiono 20.03.2025 za 221 000 zł (5 664 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 335 000 zł (8 585 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2025, zł/m²
5 664
221 000 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
8 585
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 922
114 000 zł · 51,6%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 51,6%
- ROI roczne
- 215,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +51,2 pp · 113 060 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno5 2005 700kupnosprzedaż6 5008 500sprzedażkupno 5 664 zł/m²sprzedaż 8 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →