Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Zaparkowa 12 w Zawierciu kupiono 02.03.2016 za 45 000 zł (1 461 zł/m²) i sprzedano 17.01.2017 za 60 000 zł (1 948 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2016, zł/m²
1 461
45 000 zł
Sprzedaż 17.01.2017, zł/m²
1 948
60 000 zł
Różnica cen, zł/m²
487
15 000 zł · 33,3%
Trzymanie
10,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 38,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +31,9 pp · 14 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 1 461 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 948 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201860 → 80 tys. zł+20+33,3%31 m²16,2 mies.