Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Spacerowa 35 w Zawierciu kupiono 11.07.2022 za 200 000 zł (4 219 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 262 500 zł (5 538 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 500 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2022, zł/m²
4 219
200 000 zł
Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²
5 538
262 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 319
62 500 zł · 31,3%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (506 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 500 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 21,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +22,8 pp · 45 658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 5008 400sprzedażkupno 4 219 zł/m²sprzedaż 5 538 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.201550 → 191 tys. zł+141+282,0%55 m²7,8 mies.do weryfikacji
12.201450 → 50 tys. zł00,0%55 m²2,6 mies.do weryfikacji
03.201247 → 130 tys. zł+83+176,6%52 m²12,8 mies.4 p.do weryfikacji