Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Spacerowa 35 w Zawierciu kupiono 11.02.2011 za 47 000 zł (899 zł/m²) i sprzedano 08.03.2012 za 130 000 zł (2 486 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 176,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 11.02.2011, zł/m²
899
47 000 zł
Sprzedaż 08.03.2012, zł/m²
2 486
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 587
83 000 zł · 176,6%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 000 zł
- ROI
- 176,6%
- ROI roczne
- 158,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +176,5 pp · 82 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 5008 400sprzedaż‹kupno 899 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 486 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023200 → 263 tys. zł+63+31,3%47 m²16,6 mies.parter
08.201550 → 191 tys. zł+141+282,0%55 m²7,8 mies.do weryfikacji
12.201450 → 50 tys. zł00,0%55 m²2,6 mies.do weryfikacji