Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Powstańców Śląskich 4 w Zawierciu kupiono 18.11.2016 za 60 500 zł (1 644 zł/m²) i sprzedano 04.01.2018 za 75 000 zł (2 038 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 500 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2016, zł/m²
1 644
60 500 zł
Sprzedaż 04.01.2018, zł/m²
2 038
75 000 zł
Różnica cen, zł/m²
394
14 500 zł · 24,0%
Trzymanie
13,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (412 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 500 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 21,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 11 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 700kupnosprzedaż5 5008 000sprzedaż‹kupno 1 644 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 038 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202170 → 190 tys. zł+120+171,4%38 m²30,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
06.201960 → 70 tys. zł+11+17,7%38 m²43,1 mies.odsprzedaż
12.201570 → 45 tys. zł−25−35,7%37 m²25,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż