Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Porębska 23A w Zawierciu kupiono 21.06.2023 za 260 000 zł (5 660 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 200 000 zł (4 354 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2023, zł/m²
5 660
260 000 zł
Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²
4 354
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 306
-60 000 zł · -23,1%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -23,1%
- ROI roczne
- -64,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,2%
- Ponad rynek
- -14,9 pp · -38 676 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Zawiercie
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w mieście Zawiercie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 8005 700kupnosprzedaż5 9008 100sprzedażkupno 5 660 zł/m²sprzedaż 4 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024200 → 323 tys. zł+123+61,5%46 m²8,4 mies.3 p.
06.2023166 → 260 tys. zł+94+56,6%46 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż
12.2012196 → 196 tys. zł+0+0,1%58 m²8,1 mies.