Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Nowowierzbowa 3 w Zawierciu kupiono 12.11.2025 za 160 000 zł (4 348 zł/m²) i sprzedano 14.01.2026 za 200 000 zł (5 435 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2025, zł/m²
4 348
160 000 zł
Sprzedaż 14.01.2026, zł/m²
5 435
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 087
40 000 zł · 25,0%
Trzymanie
2,1 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 264,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 35 741 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 4 348 zł/m²sprzedaż 5 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.201985 → 150 tys. zł+65+76,3%47 m²6,2 mies.3 p.