Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Nowowierzbowa 23 w Zawierciu kupiono 08.06.2020 za 179 000 zł (4 737 zł/m²) i sprzedano 04.03.2021 za 170 000 zł (4 499 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -9 000 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2020, zł/m²
4 737
179 000 zł
Sprzedaż 04.03.2021, zł/m²
4 499
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-238
-9 000 zł · -5,0%
Trzymanie
8,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (269 dni)
- Różnica cen brutto
- -9 000 zł
- ROI
- -5,0%
- ROI roczne
- -6,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,5%
- Ponad rynek
- -31,5 pp · -56 454 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 4 737 zł/m²sprzedaż 4 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020116 → 150 tys. zł+34+29,3%37 m²13,3 mies.1 p.
06.202083 → 179 tys. zł+97+117,0%38 m²5,1 mies.
09.201983 → 116 tys. zł+33+39,8%37 m²3,5 mies.1 p.