Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Nowowierzbowa 23 w Zawierciu kupiono 21.05.2019 za 83 000 zł (2 226 zł/m²) i sprzedano 06.09.2019 za 116 000 zł (3 112 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2019, zł/m²
2 226
83 000 zł
Sprzedaż 06.09.2019, zł/m²
3 112
116 000 zł
Różnica cen, zł/m²
885
33 000 zł · 39,8%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 39,8%
- ROI roczne
- 210,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,7%
- Ponad rynek
- +20,1 pp · 16 670 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 2 226 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 112 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021179 → 170 tys. zł−9−5,0%38 m²8,8 mies.
10.2020116 → 150 tys. zł+34+29,3%37 m²13,3 mies.1 p.
06.202083 → 179 tys. zł+97+117,0%38 m²5,1 mies.