Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Macieja Rataja 29b w Zawierciu kupiono 30.03.2017 za 120 000 zł (2 429 zł/m²) i sprzedano 15.10.2020 za 100 000 zł (2 024 zł/m²), po 42,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 86,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2017, zł/m²
2 429
120 000 zł
Sprzedaż 15.10.2020, zł/m²
2 024
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-405
-20 000 zł · -16,7%
Trzymanie
42,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,5 mies. (1 295 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -5,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 86,9%
- Ponad rynek
- -103,6 pp · -124 306 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 9005 700kupnosprzedaż5 4008 300sprzedaż‹kupno 2 429 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 024 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022100 → 210 tys. zł+110+110,0%49 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż
12.201772 → 80 tys. zł+8+10,8%49 m²2,1 mies.