Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Klonowa 2 w Zawierciu kupiono 04.09.2024 za 150 000 zł (4 249 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 155 000 zł (4 391 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 3,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2024, zł/m²
4 249
150 000 zł
Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²
4 391
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
142
5 000 zł · 3,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 3,3%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +0,5 pp · 816 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 800kupnosprzedaż6 1007 400sprzedażkupno 4 249 zł/m²sprzedaż 4 391 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022180 → 220 tys. zł+40+22,2%48 m²9,2 mies.5 p.