Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Klonowa 2 w Zawierciu kupiono 07.01.2022 za 180 000 zł (3 742 zł/m²) i sprzedano 13.10.2022 za 220 000 zł (4 574 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.01.2022, zł/m²
3 742
180 000 zł
Sprzedaż 13.10.2022, zł/m²
4 574
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
832
40 000 zł · 22,2%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,0%
- Ponad rynek
- +9,2 pp · 16 560 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 800kupnosprzedaż6 1007 400sprzedażkupno 3 742 zł/m²sprzedaż 4 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025150 → 155 tys. zł+5+3,3%35 m²4,4 mies.3 p.