Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 50 w Zawierciu kupiono 30.03.2023 za 297 000 zł (4 747 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 320 000 zł (5 115 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2023, zł/m²
4 747
297 000 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
5 115
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
368
23 000 zł · 7,7%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (531 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 5,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +2,3 pp · 6 907 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 4 747 zł/m²sprzedaż 5 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2020145 → 240 tys. zł+96+66,1%51 m²5,2 mies.3 p.
07.2020130 → 305 tys. zł+175+134,6%64 m²35,5 mies.2 p.odsprzedaż
12.200865 → 110 tys. zł+45+69,2%63 m²4,1 mies.