Flip: Zawiercie, Ignacego Paderewskiego 37

37 m² · 05.2024

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 37 w Zawierciu kupiono 26.10.2023 za 175 000 zł (4 745 zł/m²) i sprzedano 14.05.2024 za 260 000 zł (7 050 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.10.2023, zł/m²

4 745

175 000 zł

Sprzedaż 14.05.2024, zł/m²

7 050

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 305

85 000 zł · 48,6%

Trzymanie

6,6 mies.

pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 48,6%
ROI roczne: 105,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,0%
Ponad rynek: +32,6 pp · 57 046 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 0005 700kupnosprzedaż6 2008 100sprzedażkupno 4 745 zł/m²sprzedaż 7 050 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Paderewskiego 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026210 → 300 tys. zł+90+42,9%48 m²22,7 mies.odsprzedaż 05.2024210 → 277 tys. zł+67+31,9%48 m²14,1 mies. 02.2020135 → 140 tys. zł+5+3,7%48 m²2,7 mies.