Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Ignacego Daszyńskiego 8 w Zawierciu kupiono 02.10.2025 za 123 000 zł (4 198 zł/m²) i sprzedano 13.03.2026 za 243 000 zł (8 294 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 97,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2025, zł/m²
4 198
123 000 zł
Sprzedaż 13.03.2026, zł/m²
8 294
243 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 096
120 000 zł · 97,6%
Trzymanie
5,3 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 97,6%
- ROI roczne
- 363,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +82,3 pp · 101 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedażkupno 4 198 zł/m²sprzedaż 8 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024260 → 295 tys. zł+35+13,5%47 m²3,9 mies.4 p.