Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Ignacego Daszyńskiego 8 w Zawierciu kupiono 28.09.2023 za 260 000 zł (5 532 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 295 000 zł (6 277 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2023, zł/m²
5 532
260 000 zł
Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²
6 277
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
745
35 000 zł · 13,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 46,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 13 971 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedażkupno 5 532 zł/m²sprzedaż 6 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026123 → 243 tys. zł+120+97,6%29 m²5,3 mies.