Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Ignacego Daszyńskiego 52 w Zawierciu kupiono 15.11.2018 za 70 300 zł (1 900 zł/m²) i sprzedano 05.08.2019 za 100 000 zł (2 703 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 700 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2018, zł/m²
1 900
70 300 zł
Sprzedaż 05.08.2019, zł/m²
2 703
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
803
29 700 zł · 42,3%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (263 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 700 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 63,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,6%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 8 884 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 100kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedaż‹kupno 1 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.202391 → 290 tys. zł+199+218,0%47 m²46,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
01.201570 → 94 tys. zł+24+34,3%47 m²15,9 mies.