Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Ignacego Daszyńskiego 52 w Zawierciu kupiono 02.10.2013 za 70 000 zł (1 489 zł/m²) i sprzedano 28.01.2015 za 94 000 zł (2 000 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2013, zł/m²
1 489
70 000 zł
Sprzedaż 28.01.2015, zł/m²
2 000
94 000 zł
Różnica cen, zł/m²
511
24 000 zł · 34,3%
Trzymanie
15,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (483 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 17 017 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedaż‹kupno 1 489 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 000 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.202391 → 290 tys. zł+199+218,0%47 m²46,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
08.201970 → 100 tys. zł+30+42,3%37 m²8,6 mies.4 p.