Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Blanowska 32 w Zawierciu kupiono 26.09.2023 za 245 000 zł (4 842 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 260 000 zł (5 138 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2023, zł/m²
4 842
245 000 zł
Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²
5 138
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
296
15 000 zł · 6,1%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 7 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 6,1%
- ROI roczne
- 15,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,1%
- Ponad rynek
- -2,0 pp · -4 815 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno4 9005 600kupnosprzedaż5 3007 100sprzedażkupno 4 842 zł/m²sprzedaż 5 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023130 → 245 tys. zł+115+88,5%51 m²47,5 mies.7 p.odsprzedaż
03.201540 → 40 tys. zł00,0%60 m²1,6 mies.do weryfikacji