Flip: Zabrze, Bohaterów Warszawskich 9
34 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Bohaterów Warszawskich 9 w Zabrzu kupiono 27.11.2024 za 100 000 zł (2 945 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 92 000 zł (2 709 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2024, zł/m²
2 945
100 000 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
2 709
92 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-236
-8 000 zł · -8,0%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -8,0%
- ROI roczne
- -9,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- -18,6 pp · -18 612 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
102 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 9007 200sprzedażkupno 2 945 zł/m²sprzedaż 2 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →