Flip: Zabrze, Cieszyńska 9
37 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Cieszyńska 9 w Zabrzu kupiono 22.04.2024 za 132 000 zł (3 539 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 160 000 zł (4 290 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2024, zł/m²
3 539
132 000 zł
Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²
4 290
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
751
28 000 zł · 21,2%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 21,2%
- ROI roczne
- 59,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,3%
- Ponad rynek
- +3,9 pp · 5 165 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 3 539 zł/m²sprzedaż 4 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →