Flip: Zabrze, Księcia Władysława Opolczyka 14
33 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Księcia Władysława Opolczyka 14 w Zabrzu kupiono 13.06.2025 za 150 000 zł (4 608 zł/m²) i sprzedano 16.07.2025 za 139 000 zł (4 270 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2025, zł/m²
4 608
150 000 zł
Sprzedaż 16.07.2025, zł/m²
4 270
139 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-338
-11 000 zł · -7,3%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -7,3%
- ROI roczne
- -56,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- -12,8 pp · -19 204 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 4 608 zł/m²sprzedaż 4 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →