Flip: Zabrze, Krakowska 77
52 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Krakowska 77 w Zabrzu kupiono 09.01.2025 za 193 000 zł (3 712 zł/m²) i sprzedano 30.12.2025 za 295 000 zł (5 673 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
3 712
193 000 zł
Sprzedaż 30.12.2025, zł/m²
5 673
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 962
102 000 zł · 52,8%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (355 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 54,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +52,2 pp · 100 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 3 712 zł/m²sprzedaż 5 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →