Odsprzedaż: Zabrze, Krakowska 74
67 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Krakowska 74 w Zabrzu kupiono 11.04.2022 za 260 000 zł (3 895 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 450 000 zł (6 742 zł/m²), po 41,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 73,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
3 895
260 000 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
6 742
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 846
190 000 zł · 73,1%
Trzymanie
41,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,5 mies. (1 262 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 73,1%
- ROI roczne
- 17,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,4%
- Ponad rynek
- +46,7 pp · 121 330 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 7004 800kupnosprzedaż4 7007 300sprzedażkupno 3 895 zł/m²sprzedaż 6 742 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →