Flip: Zabrze, Ireny Kosmowskiej 37
54 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Ireny Kosmowskiej 37 w Zabrzu kupiono 06.02.2024 za 170 000 zł (3 123 zł/m²) i sprzedano 03.02.2025 za 364 000 zł (6 687 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 114,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2024, zł/m²
3 123
170 000 zł
Sprzedaż 03.02.2025, zł/m²
6 687
364 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 564
194 000 zł · 114,1%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 194 000 zł
- ROI
- 114,1%
- ROI roczne
- 115,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +98,8 pp · 167 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 7004 800kupnosprzedaż5 0007 300sprzedażkupno 3 123 zł/m²sprzedaż 6 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →